Daling in Nieuwbouwwoningen in Nederland (2024)

In de eerste helft van 2024 werden in Nederland slechts 32.690 nieuwbouwwoningen gebouwd, het laagste aantal sinds 2018. Deze afname komt op een cruciaal moment, aangezien de regering onder leiding van minister van Volkshuisvesting, Keijzer, zich inzet om jaarlijks 100.000 woningen toe te voegen om het woningtekort in het land aan te pakken. Deze daling, bijna 4% minder dan in dezelfde periode in 2023, heeft verontrusting veroorzaakt over de haalbaarheid van de ambitieuze bouwdoelen.

De afname van nieuwbouwwoningen was te verwachten, mede door de stijgende rente en de hogere bouwkosten die ontwikkelaars ontmoedigden om nieuwe projecten te starten. Tussen het aanvragen van een vergunning en de daadwerkelijke oplevering van woningen zit ongeveer twee jaar, en de afname van bouwvergunningen in 2022 leidde nu tot deze daling in opleveringen. Dit werd destijds al voorspeld door voormalig woonminister De Jonge. De inflatie in bouwmaterialen en stijgende hypotheekrentes maakten investeren in nieuwbouw minder aantrekkelijk​.

Toch zijn er tekenen van herstel: de bouwvergunningen voor nieuwe woningen beginnen nu weer te stijgen, en ontwikkelaars zijn opnieuw optimistischer geworden. In de eerste helft van 2024 werden vergunningen afgegeven voor bijna 35.000 nieuwe woningen, wat over ongeveer twee jaar een toename in opleveringen kan betekenen. Ook woningcorporaties dragen steeds meer bij aan de nieuwbouw, met een toename van het aandeel sociale huurwoningen​.