Nieuwbouwwoning kost gemiddeld €514.000, verkoop daalt opnieuw

DEN HAAG — De Nederlandse nieuwbouwmarkt blijft onder druk staan. In het tweede kwartaal van 2026 werden 5.700 nieuwbouwkoopwoningen verkocht. Dat is 11,2 procent minder dan een jaar eerder en betekent dat de verkoop voor het vierde kwartaal op rij is gedaald. Tegelijkertijd is de gemiddelde verkoopprijs gestegen naar 514.000 euro.

Terwijl de nieuwbouwmarkt terrein verliest, worden juist meer bestaande woningen verkocht.

In het tweede kwartaal wisselden bijna 59.000 bestaande koopwoningen van eigenaar. Dat is 2,7 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

In totaal werden in drie maanden 64.600 koopwoningen verkocht. Daarmee was een gezamenlijke verkoopwaarde van maar liefst 31,8 miljard euro gemoeid.

Nieuwbouw wordt duurder

Een nieuwbouwkoopwoning kostte gemiddeld 514.000 euro. Dat is 4,7 procent meer dan een jaar eerder.

Een bestaande koopwoning werd gemiddeld voor 492.000 euro verkocht.

Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Kadaster en Eurostat.

Ook bestaande woningen werden duurder. De prijzen daarvan lagen gemiddeld 4,2 procent hoger dan in het tweede kwartaal van 2025.

De prijsstijging zwakt daarmee wel af. In het eerste kwartaal van dit jaar waren bestaande woningen nog 5,2 procent duurder dan een jaar eerder.

Vier kwartalen daling

Voor de nieuwbouwmarkt is vooral het aantal verkopen opvallend.

In het derde kwartaal van 2025 begon de verkoop opnieuw te dalen met 12,7 procent. Daarna volgde in het vierde kwartaal een daling van 7,3 procent.

In het eerste kwartaal van 2026 liep de verkoop nog verder terug. De nieuwste cijfers laten zien dat de neerwaartse ontwikkeling ook in het tweede kwartaal doorgaat.

Daarmee zijn nu vier kwartalen achter elkaar minder nieuwbouwkoopwoningen verkocht dan een jaar eerder.

Bij bestaande woningen is het beeld precies andersom: daar worden nog altijd meer woningen verkocht dan vorig jaar, al neemt de groei van het aantal transacties wel af.

Voor woningzoekenden blijft ondertussen vooral de prijs een flinke drempel. Zowel een gemiddelde bestaande woning als een gemiddelde nieuwbouwwoning kost inmiddels rond een half miljoen euro.

• Na waarschuwing advocaten gaat DNA verder met omstreden beslagwet
• OGS-dronebeelden leggen aantasting goudgebieden Brokopondo bloot
• SURINAME ONDER TIJDSDRUK VOOR AML-TOETS: WETSWIJZIGINGEN UITERLIJK 15 JANUARI NODIG
• 32 XR-ACTIVISTEN AANGEHOUDEN NA PROTEST VOORBIJ BEVEILIGING SCHIPHOL
• VAN DIJK-SILOS OVER GOUDKWESTIE: ‘WAAROM KOMT HET OM NIET IN?’
• JAARREDE BLIJFT STEKEN IN PLANNEN: ‘WAT GAAN WE MET HET OLIEGELD DOEN?
• Benzineprijs hoogste sinds oorlog Iran, diesel nu duurder
• Somohardjo noemt grondconversie ‘vorm van witwassen’
• ILT brengt afvalcriminaliteit in kaart met nieuwe aanpak
• Jeffrey Lau mist financiële duidelijkheid bij zorgplannen regering